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租房期间,房主将房子卖了,租赁合同是否有效?

2020年05月26日 11:29

租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有效。

根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九2113条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 

《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》 119.私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,5261原租赁合同4102对承租人和新房主继续有效。 

《中华人民共和国物权法》 第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 


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